In de raadsvergaderingen van 17 en 21 oktober werd fel gediscussieerd over woningbouwplannen op industrieterrein Overdie en op industrieterrein Oudorp. Het bouwplan Zuiderhaven voor 1400 woningen in Overdie is gesneuveld. Projectontwikkelaar Reales en de gemeente kwamen niet tot een resultaat.
Fractievoorzitter Maya Bolte: ,,Leefbaar Alkmaar vindt het belangrijk dat Alkmaar en Reales op een goede manier uit de ontstane problemen komen. Uit het contact en uit de brieven blijkt duidelijk dat Reales wil meewerken aan een oplossing. Het is belangrijk dat het college nu in woord en daad ook meewerkt aan een oplossing die voor beide partijen aanvaardbaar is. Het gaat hier om betrouwbaar bestuur en onze uitstraling naar alle projectontwikkelaars in het land. Als Alkmaar zo doorgaat, wil straks niemand hier nog iets bouwen. Niemand neemt immers het risico dat tussentijds de spelregels worden veranderd. En denkt u ook even aan de lange wachtlijst woningzoekenden?”
Leefbaar Alkmaar had een aantal concrete vragen: Hoe gaat het college het vertrouwen van Reales terugwinnen? Op welke wijze gaat het college de gemeenteraad hierin meenemen? Gaat het college er voor zorgen dat de nieuwe afspraken zich verhouden tot de eerder gemaakte afspraken? Wethouder Nieuwenhuizen (BAS) gaf echter geen krimp. Het plan van Reales belandde in de prullenbak.
Op industrieterrein Oudorp wordt het complex De Staalmeester gerealiseerd. Er was kritiek op het feit dat er zo weinig sociale huur in het plan zat (16,7 procent). Wethouder Nieuwenhuizen telt daar de 16,7 procent sociale koop bij op en komt zo op 33,4 procent sociaal. Leefbaar Alkmaar vindt dat het 30 procent sociale huur moet zijn; sociale koopwoningen gaan later immers voor veel hogere prijzen de markt op.
De wethouder schermt ermee dat bij het totaal aan bouwplannen in Oudorp die 30 procent sociale huur wél wordt gehaald. Leefbaar Alkmaar vindt dat die rekensommen wel van een erg optimistisch, weinig realistisch scenario uitgaan. Zo gaat de wethouder ervan uit dat in het plan DOK6 de 42 te realiseren zorgwoningen ook allemaal in het sociale huursegment zullen vallen. Maar dat is helemaal niet zonder meer gegarandeerd…
Ook in het plan van de Poort van Oudorp kijkt hij er met een roze bril naar. De projectontwikkelaar is in gesprek met een woningcorporatie om daarbij de woningen onder te brengen. Maar ook daar is er geen enkele garantie dat die gesprekken ook gaan leiden tot een akkoord. En dus geen garantie om te rekenen dat dit sociale huurwoningen zullen gaan worden. Kortom, Leefbaar Alkmaar ziet onvoldoende garanties om ervan uit te kunnen gaan dat bij het totaal aan bouwplannen in Oudorp 30 procent sociale huur wordt gehaald.
